| 人民日報：樓市調控不是虛張聲勢的花架子 |
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長效機制面對房地產市場投機炒作對實體經濟的危害，有必要在需求側與供給側管理同時發力。有關專家建議，應加快建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制，推進形成租購并舉的住房制度。蘇寧金融研究院宏觀經濟研究中心主任黃志龍表示，樓市長效機制的內容包括金融、財稅、投資、土地、立法等多方面。長期來看，金融領域的長效機制建設應設立住房銀行，支持租賃市場的發展；財稅政策的重點是完善交易環節的各種稅收，例如推出房地產稅；投資政策的重點要發展多元化的投資主體；土地政策可以重點發力集體土地用于租賃市場發展，形成租售并舉的市場格局；立法方面，包括研究推出住房法、房地產稅法等。何維達表示，探索建立房地產調控的長效機制，除了適當運用貨幣政策和財政政策之外，還應注重三方面問題：一是加強供給側改革，調整住房結構，增加經濟適應房供給；二是有序推出房地產稅，提升非自住房屋作為資產的持有成本，同時注重引導好市場預期；三是新城建設或者開發區規劃應該多參照日本、新加坡等國經驗，推動上班與居住“就近解決”，避免上下班人口大遷移，從而緩解房地產調控壓力。
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